“이제 막 집을 샀어요?” “부모님께서 집을 물려주셨어요?” “결혼을 해서 집을 같이 살게 되었어요?” 이런 상황에서는 등기비용을 계산해야 해요. 등기비용은 집을 소유하게 되는 데 필요한 비용으로, 취득세, 법무비용, 인지대, 등록면허세 등으로 구성되어 있어요. 그럼 지금부터 등기비용의 계산방법을 초등학생도 이해할 수 있도록 알려드릴게요.
취득세란?
취득세는 집을 취득할 때 납부해야 하는 세금이에요. 취득세율은 공시지가에 따라 달라지는데, 공시지가가 9억원 이하인 경우 1~3%, 공시지가가 9억원 초과인 경우 4~6%의 세율이 적용돼요.
법무비용이란?
- 법무비용은 법무사가 등기 업무를 대행하는 데 필요한 비용이에요.
- 법무비용은 크게 기본보수와 추가보수로 나뉘어져요.
- 기본보수는 공시지가에 따라 정해져 있는데, 공시지가가 1억원 이하인 경우 194,000원, 공시지가가 3억원 이하인 경우 374,000원, 공시지가가 5억원 이하인 경우 534,000원이 적용돼요.
- 추가보수는 공시지가가 5억원을 초과하는 경우, 공시지가의 0.0009%의 비율로 계산돼요.
인지대란?
인지대는 법원이나 공공기관에 제출하는 서류에 납부해야 하는 수수료예요. 인지대는 서류의 종류와 내용에 따라 달라지는데, 보통은 500원~1,000원 정도의 비용이 발생해요.
등록면허세란?
등록면허세는 건물이나 토지를 소유하고 있다는 사실을 공적으로 인정받기 위해 납부해야 하는 세금이에요. 등록면허세율은 건물과 토지의 용도에 따라 달라지는데, 보통은 0.03~0.3%의 세율이 적용돼요.
등기비용 계산방법
등기비용은 다음과 같은 공식을 통해 계산할 수 있어요.
등기비용 = 취득세 + 법무비용 + 인지대 + 등록면허세
예를 들어, 공시지가가 5억원인 아파트를 매매하는 경우, 등기비용은 다음과 같이 계산할 수 있어요.
등기비용 = (5,000,000,000 * 0.04) + 374,000 + 5,000 * 50 + 5,000,000,000 * 0.03 = 200,000,000 + 374,000 + 250,000 + 150,000 = 201,754,000
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결론
등기비용은 집을 취득할 때 반드시 지불해야 하는 비용인 만큼, 미리 계산해두는 것이 좋아요. 위의 공식을 활용하여 간단하게 계산할 수 있으니, 참고하세요!